Vastgoedverduurzaming als toekomst van gebouwen

Bedrijven, scholen, zorginstellingen, overheden en andere organisaties, die hun ecologische voetafdruk willen verkleinen, ontkomen niet aan vastgoedverduurzaming. Een belangrijk onderdeel daarvan is het energieverbruik. Door dat eerst in kaart te brengen, kan erop zoek gegaan worden naar duurzame oplossingen. Liefst met één partij die het hele proces van verduurzaming begeleidt, zodat het proces aanzienlijk gemakkelijker wordt en de kans op succes groter.

Vastgoedverduurzaming verwijst naar het verminderen van de ecologische impact van een gebouw. Dit kan op verschillende manieren worden bereikt:

• Betere gebouwisolatie.
• Aanleg van energiezuinige systemen en technologieën.
• Gebruik van hernieuwbare energiebronnen.

Om uiteindelijk tot verduurzaming van het vastgoed te komen, is het noodzakelijk om niet overhaast te werk te gaan, maar op de weg ernaar toe de juiste stappen te zetten. De eerste stap in het verduurzamingsproces is het in kaart brengen van het huidige energieverbruik. Dit kan gedaan worden door middel van energie-audits, waarin het energieverbruik per afdeling, ruimte of apparaat wordt geanalyseerd. Een goed inzicht in het energieverbruik is essentieel om gerichte maatregelen te kunnen nemen.

Een energie-audit geeft inzicht in het energieverbruik: waar en wanneer wordt de meeste energie verbruikt. Op basis daarvan kan energieverspilling worden gedetecteerd: welke inefficiënte apparatuur of processen leiden tot onnodig energieverbruik.

Nadat het energieverbruik in kaart is gebracht, kan samen met de organisatieleiding worden gekeken naar duurzame oplossingen. Dit kan variëren van eenvoudige maatregelen, zoals het vervangen van traditionele verlichting door led-verlichting, tot meer ingrijpende veranderingen, zoals het installeren van zonnepanelen of het optimaliseren van de verwarmings- en koelsystemen.

Voorbeelden van duurzame oplossingen zijn:

• Isolatie en ventilatie: verbetering van de isolatie en een efficiënt ventilatiesysteem kunnen het energieverbruik drastisch verminderen
• Hernieuwbare energie: het installeren van zonnepanelen of windturbines kan de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen verminderen.
• Duurzame materialen: het gebruik van duurzame en gerecycleerde bouwmaterialen kan de impact op het milieu verminderen.

Tenslotte de implementatie van de gekozen duurzame oplossingen. Dit vereist een zorgvuldige planning en uitvoering. Daarbij kan voor meerdere partijen worden gekozen, maar is het toch beter als één partij het hele proces begeleidt, van de initiële analyse tot de uiteindelijke uitvoering. Door voor één partij te kiezen, val beter te profiteren van diens expertise, is er meer efficiëntie en kunnen door de bundeling van diensten meerkosten worden bespaard.